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ふくろう不動産では仲介手数料がかかりません!そもそも仲介手数料って何?

2020.11.06 | 新着・イベント情報 つくらし おすすめ 仲介手数料がかかりません♪ お得情報 お得情報 |

こんにちは。

もう11月。2020年も終盤になってきました。

全世界を揺るがせた新型コロナウィルスのおかげで、子どもたちから大人まで、当たり前に過ごしていた「日常」が、ぐらりと簡単に揺さぶられることを実感しましたね。

何事も良いことと悪いことがありますが、どちらもより良い未来への学びです。

2021年、あらたな年に向けて、ゆっくり振り返ってみるひと時をとるのも良いかもしれません♪

 

今日は、新しく「住まい」を考える方に、不動産の仲介手数料について、簡単に書いてみようと思います♪

 

タイトルに書いていますが、

★ふくろう不動産の「つくらし」をご購入頂く際には仲介手数料がかかりません

★ふくろう不動産にお持ちのマンションをお売り頂く際にも仲介手数料はかかりません

こちらは、とても大切なお得ポイントであり、ご契約にかかわることですので、知っておいて損はないと思います!

 

「仲介手数料」って何? いくらかかるの? 

こちらの答えは単純で明確です。

ズバリ 取引する不動産の価格に対して3%+6万円です。(速算式)

簡単に中身を解説してみます。

 

まず、不動産仲介手数料の利率は、

・売買価格(税込)が200万以下 → 5%

・売買価格(税込)200万円~400万円 → 4%

・売買価格(税込)400万円以上 → 3%

が上限として法で定められています。

 

例えば1000万円の不動産売買の場合、単純に1000万円だから3% として計算すると、手数料は30万円となりますが、、

上記の金額による税率の違いにより、1000万円を小分けに税率計算します。

・1000万円のうち200万円を5%で計算 → 10万円

・1000万円のうち200万円を4%で計算 → 8万円

・1000万円のうち残る600万円を3%で計算 → 18万円

税率を分けて計算すると、1000万円の売買契約にかかる手数料は36万円です。

手数料は 3%+6万円 ということになります。

 

 

買う側としては、「一番高く計算される方法なのかーぃ」と一声あげておきます。

売る側としましては、「相応の時間と労力が費やされているのだ」と胸をはって言っておきます。

 

 

印象はともかくとして、速算式で「売買物件の価格の3%+6万円」が簡単で妥当な手数料計算方法だということはお分かり頂けたでしょうか。

 

繰り返しになりますが、

★ふくろう不動産の「つくらし」をご購入頂く際には仲介手数料がかかりません

★ふくろう不動産にお持ちのマンションをお売り頂く際にも仲介手数料はかかりません

 

なぜなら、ふくろうが全ての業務を担い、他の不動産を通すことなく、お客様お一人おひとりと直接お取引させて頂くからです。

ふくろうが、未来への思いをこめて自然派リノベーションを施して提供させていただく「つくらし」ですので、買付~デザイン~施工~売却まで自社で責任をもって行っています。

だからこそですが、ご購入後もお客様からお話しいただけること、又お客様から直接ご紹介頂けることが多く、大変有難いです。

それぞれのつくらしの値段は、素材や物件の時価、経費等で決まってきます。

 

一番良い条件で、お客様に喜んで頂けることが、わたしたちにとっても良いことですので、そのために、いつも社長は忙しく走り回っており、わたしたちスタッフ一同は、社長にスムーズに走り回って頂けるように(笑)誠心誠意お仕事しています。

仮に、物件が3000万円として、仲介手数料計算(3%+6万円)を計算すると、96万円です。仲介だと96万円の手数料が発生するということです。

96万円が浮けば、、他のことに色々回せますね。。♪♪

 

売る側と買う側、両者が直接やり取りしてのご契約だと、一番思いが通じ合い、一番かけたいところに、時間や労力・お金を費やせるということになります。

その分、お互いの意思疎通、現場での確認、依頼する責任、請け負う責任、、etc。。 等努力することが両者に生じてきますが、想いががより実現できます!

どこに重点をおいて、どのようにしていくか。に尽きますが、ふくろうは、お一人お一人の大切な想いに寄り添いながら、「つくらし」の住まい方をご提案しております。

せっかく頂いたご縁へ、誠心誠意、努力させていただきますので、「つくらし」にご興味のある方は、どうぞお気軽にお問合せください♪

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