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販売中のつくらし

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グレーが和リビングと庭と家族を繋げる家

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project26 つくらし千早駅南07

コンセプト

東区の副都心計画により、ますます発展が見込まれる香椎・千早駅周辺エリア南側の住宅街エリア松崎。
千早駅を臨む高台は、子育ても、暮らしも安心・安全エリアです。

敷地内外に3つの公園とゲストルーム、コミュニティスペースも配置された、
住人間のコミュニケーションも豊かな164戸の5階建て低層マンションの、庭付き南向きの人気の一室をフルリノベーションしました!

L型キッチンから見渡せる開放的な和リビングとバルコニーの先に、専用で使える庭が広がります。
日当たり良く、心地良い風が、南から北側迄通り抜けます。
キッチンハウスの最新キッチンを用意し、バスルーム、洗面台もTOTOと造作のデザインで、オリジナルの使い勝手をご用意いたしました。
住まいの中心に、家族の動線を考えた、3方向から出入りができる大型ファミリ―クローゼットを設置しています。和リビングの小上がり畳は、引き出し付きの畳下収納で、クローゼットと併せて、マンション暮らしの収納問題を解決しました。

ソファでくつろぐ代わりに、和スペースの本畳でゆっくり過ごす、新しいリビング。 和リビングのご提案です。

間取り

間取り図

物件動画

こだわりポイント

大きなソファの代わりに、本畳の小上がり和スペースで寛げる、和リビングのご提案です。ホコリが上がらない小上がり和室は、引き戸を開けると、ウォークスルークローゼットに繋がります。陽射しがたっぷり入る専用庭と、お洒落なキッチンを眺めながらゴロゴロ~っとお寛ぎください♪

マンションなのに、日当たり良好な南向きの専用庭がついています♪ 心地いい季節には、家庭菜園や、屋外おうちカフェもできるお庭がついた広いバルコニー。 プランターを置いて、家庭菜園も楽しめます♪

和リビングの壁は、英国製で日本よりもはるかに厳しいEU基準の安全性をクリアしている最高品質の天然顔料を使用した壁紙をしつらえました。発色が美しく、光の加減によっても表情を変えてくれる、スタイリッシュで心地よいアクセント壁です

こちらの無垢床は、福岡県産耳納杉の無垢床材に、赤ちゃんが触れても舐めても大丈夫なくらい安全な、最高品質のドイツ製天然ワックスを磨き込むことで、味わいのある落ち着いたブラウンに色づけました。豊かな風合いをお楽しみください♪

洋室の一室を、チャコールグレーの珪藻土で、仕上げています。100%自然由来の珪藻土は、天然の力で、季節に応じてお部屋の調湿をしてくれます♪お部屋の小物の色で、カラーコーディネートも楽しめる素敵なお部屋です。

つくらしの標準仕様となっているウォークスルークローゼットはこちらも大容量です。洋室から、廊下から、リビングからの3方向から出入りでき、風通し良く、衣類の整理がとてもラクに楽しくできます♪

素材のこだわり
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ギャラリー

設備

キッチン
キッチン

和リビングを見渡せる、エイジングされたコンクリートのような色調が味わい深いシステムキッチンです。食洗器は、約5人分の食器37点を1度に洗浄することが可能で、手洗いに比べ、水道・光熱費の節約になります。レンジフードは、ボタン一つでお湯洗浄ができ、お掃除楽々の”洗え~るレンジフード”を設置しております♪

ゆったりとした特徴
ゆったりとした特徴

1418サイズのタイル貼りユニットバスは、高級感もあり、温かさも備えたタイルメーカーの趣きも感じられる。TOTOの三乾王は、浴室暖房と乾燥と涼風、換気まで付いた優れモノ。水栓がプッシュ型になり、シャワーも手元で操作でき、お洒落なLEDスクエア照明が照らすオーバル型の浴槽に包まれ、寛ぎのバスタイムを演出してくれます。保温型の風呂蓋も収納場所が固定されており、またフラットな蓋はお掃除もし易いです。

洗面所
洗面所

洗面シンクはつけ置き洗いが可能な機能的なデザインとなっており、大きな一面の鏡の横には段階調節可能な備え付けの棚を施しました。洗濯機置場の上にある吊戸棚には洗濯洗剤等が収納出来ます。洗面所横には可動する収納棚も用意しました。

快適なトイレ空間
快適なトイレ空間

アクアセラミック使用で汚れがつるんと落ち、水垢もこびりつかないのでかんたんなお掃除でつるつるが長年続きます。パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器内の隅々まで周り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。また便器のフチをまるごとなくし、便座は汚れが入りやすいつぎ目がないのでさっとひと拭きするだけでお掃除楽々です。水洗浄は従来品(大13Lと比べ約69%節水とエコロジー。オート開閉の蓋にオート洗浄機能も有り、コンパクトなフォルムの中に便利な機能が詰まっています。

周辺環境ギャラリー

名島小学校
名島小学校

創立83年を迎えた36学級、1100人近くの大規模小学校。校内敷地面積は福岡市内トップの運動場が広い緑溢れる自然豊かな閑静な住宅街の中の小学校。桜の花につつじの花と,春の名島小学校は色とりどりの花に囲まれています。歴史的な名所が多い校区で、地域活動も活発で協力的。素直で温和な雰囲気の学校。

松崎中学校
松崎中学校

今年で開校28年目を迎える松崎中学校。 国道3号線から坂道を登ると見えてくる松崎中学校の門。マンションからは、陸橋を渡って校門へ。公社へ続く坂道は、緑にあふれ、鳥のさえずりさえ聞こえてくる美しい場所です。その小高い場所に建つ本校からは、日暮れが近づくと、夕日に映える多々良川が美しく照り輝く光景を目にすることができます。 地域の方々も、子ども達を優しく見守ってくださるすばらしい校区。  松崎中学校は、そのような静かで穏やかな環境の中、生徒たちは自己を成長させるため、勉強や学校行事に一生懸命に取り組んでいる名島小校区のみ通学できる中学校です。

なみきスクエア
なみきスクエア

千早駅すぐの新しい東市民センター。 千早音楽・演劇練習場、東図書館、証明サービスコーナーも併設され、とっても便利です。

設備のこだわり
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あんしんポイント

瑕疵保証について
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金額等

金額

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住まい給付金について
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金額について
 ※上記西日本シティ銀行でのお支払いイメージは、2020年4月時点での情報です。
  実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、西日本シティ銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
  詳しくはコチラからご確認ください。→西日本シティ銀行住宅ローン

物件概要

所在地 福岡市東区松崎3丁目36-16
交通 JR鹿児島本線 千早駅徒歩15分/西鉄貝塚線 名島駅徒歩14分
学校区 名島小/松崎中
構造 鉄筋コンクリート造5階建1階部分
築年月 2008年2月
総戸数 164戸
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託
管理方式 常駐管理
間取り(専有面積) 3SDK(専有面積70.71㎡/テラス12.48㎡/専用庭15.3㎡)
管理費 4,900円
修繕積立金 6,800円
駐車場 有り
共用設備 エレベーター/敷地内公園/キッズルーム/敷地内AED
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
引渡し時期 即時
取引態様 売主
備考 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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