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販売中のリノベーションマンション

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千早駅を臨むWIDEルーバルと土間の家

千早駅を臨むWIDEルーバルと土間の家

project28 つくらし千早駅南08

コンセプト

ルーフバルコニーが東南角に広がり、特別感あふれる『つくらし』。
窓のあるワイドな玄関は、リビングへ繋がる廊下と、シューズクローゼット側との2つの入り口になります。
ルーフバルコニーを眺められるキッチンの背面には、造作収納を施したカウンターをご用意し、2つの洋室への続き間となるリビングを見通せるよう設計しました。

真ん中の洋室は、個室として利用したいときには引き戸で調節できる特別空間。
フリールームとして書斎や子供部屋などにご利用ください。フリールームの壁の一面に、住まいのアクセントとして、天然顔料でペイントされた最高品質の壁紙を施しております。
壁紙はゴールドとホワイトでデザインされたTessellaシリーズを採用。壁と天井は天然顔料のグレー調ホワイト。光の加減でもその印象は多様で、天然の無垢床と併せて、風合いの変化を長年お楽しみいただける上質空間です。

2方向から出入り可能な、つくらし仕様のウォークスルークローゼットも設置。
風通しの良い大容量の収納がついた3LDK。WIDEな東南角ルーフバルコニー付きのお部屋です。

こだわりポイント

ワイドな土間タイプの玄関は、入り口を二つに区切り、収納を廊下側からスマートに隠します♪ マンションの玄関とは思えない空間を活かした設計

英国製で日本よりもはるかに厳しいEU基準の安全性をクリアしている最高品質の天然顔料の壁紙を洋室の一室にアクセントとしてしつらえました。ゴールド×ホワイトのTessellaシリーズを採用

玄関の廊下の裏側は、表には見えない収納空間を区切ります。有孔ボードを貼っているので、鍵や小物等の収納にもgood

英国製壁紙、ゴールド&ホワイトのTessellaとのコーディネート。壁紙と同じく、美しく長持ちする最高品質の天然顔料で、シルキーピンクを収納スペースの内壁に施しております

リビングに繋がる洋室には、天井まで届く仕切り戸がついており、リビングの一角としても、独立した一室として書斎や子どもスペース等ご自由にお使い頂けます。

床は一面、福岡県産の耳納杉の無垢床材を使用。こちらは、小節の床材を採用し、広いスペースをより活かしたデザインとなっております。

設備のこだわり
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ギャラリー

南側バルコニー東南角方面へ
バルコニーからの真南の風景
ルーフバルコニーから南面を臨む風景
奥行2m!スロップシンクとコンセントも設置
バルコニーから北側千早駅方面を臨む開放感
南から東のルーフバルコニーにぐるっと回れます。
マンション共用部分
マンション共用部分
ピアノスペース
マンション共用部分
マンション共用部分
洗車スペース
マンション共用部分
マンション共用部分
和室 (宿泊施設にも使えます)
マンション共用部分
マンション共用部分
コミュニティスペース
松崎中公園
松崎中公園
マンション敷地北側に併設されている公園。 小さなお子様から小・中学生くらいまで、安心して楽しく遊べます。
間取り図
素材のこだわり
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設備

つくらしの標準仕様となっております、高火力のビルトインコンロ。安全機能はもちろんのこと、重いお鍋の操作もスムーズに助けてくれる平面の鋳物製ゴトクは、コンロ周りのお掃除もラクラクにしてくれます♪付属のダッチオーブンが丸ごと入るコンロ、深型の食洗器など機能充分の高機能キッチン♪

システムキッチンの向かい側には、こちらも自然木を用いた大容量の造作棚をしつらえています。収納棚の裏側にはカウンターがついています。毎日の生活の中に、細やかな多様性を含めた住まいへのこだわり設備です

キッチン奥の引き戸を開けると、脱衣スペースへと繋がり、お料理をしながら洗濯機やお風呂へすぐ向かうことができます。家事動線を考えた一つ一つの設備が、毎日の生活をより快適にしてくれます

TOTOのGG-800を採用。便器とウォシュレットの段差や隙間を極力抑え、汚れがみにくく、たまりやすいフチをなくした形状でお掃除をラクラクに♪停電時も水を流せる停電時安全設計です

リクシルのユニットバスを採用。 家族皆に使いやすいプッシュ水栓はシャワーも手元で操作できます。お洒落なLEDスクエア照明が照らすオーバル型の浴槽に包まれ、寛ぎのバスタイムを演出♪保温型で、お掃除のしやすいフラットな風呂蓋も収納場所が固定されており便利です。

スピーカー付きのダウンライトをリビングに設置しております。Bluetoothでスマホやテレビにもつなげられます♪

周辺環境

名島小学校の卒業生だけが通う松崎中学校の1小1中学校区。JR・西鉄両線使える千早駅も徒歩圏内の住宅街。

博多バイパスが開通し、次々に新しい店舗がオープンする利便性も増してきているエリア。博多バイパスが入りこんだ千早駅南側の閑静な住宅街は、落ち着いたお洒落は店舗がある位の高さ制限された安心の住環境。

周辺環境ギャラリー

名島小学校
名島小学校

創立83年を迎えた36学級、1100人近くの大規模小学校。校内敷地面積は福岡市内トップの運動場が広い緑溢れる自然豊かな閑静な住宅街の中の小学校。桜の花につつじの花と,春の名島小学校は色とりどりの花に囲まれています。歴史的な名所が多い校区で、地域活動も活発で協力的。素直で温和な雰囲気の学校。

松崎中学校
松崎中学校

今年で開校28年目を迎える松崎中学校。 国道3号線から坂道を登ると見えてくる松崎中学校の門。マンションからは、陸橋を渡って校門へ。校舎へ続く坂道は、緑にあふれ、鳥のさえずりさえ聞こえてくる美しい場所です。その小高い場所に建つ本校からは、日暮れが近づくと、夕日に映える多々良川が美しく照り輝く光景を目にすることができます。 地域の方々も、子ども達を優しく見守ってくださるすばらしい校区。  松崎中学校は、そのような静かで穏やかな環境の中、生徒たちは自己を成長させるため、勉強や学校行事に一生懸命に取り組んでいる名島小校区のみ通学できる中学校です。

若宮保育園
若宮保育園

0歳~5歳まで定員総数240名の昭和51年創立の保育園。保育園の給食は、すべての活動の源となる大切なものと認識し安全でおいしい給食を目指しており、 天然素材の出汁を使い化学調味料を一切使わず和食を中心とした献立を取り入れている給食の保育園です。

ダイレックス松島店
ダイレックス松島店

敷地面積1,000坪。売り場面積300~500坪のロードサイド型店舗にこだわって、多様化するライフスタイルにこたえるため、年中無休朝9時から夜10時まで営業の医薬品,日配品豊富なダイレックス。

コスモス 松崎店
コスモス 松崎店

 

あんしんポイント

瑕疵保証について
※詳しくはお尋ね頂くか、コチラからご確認ください。→瑕疵保険 建物状況調査について
※詳しくはお尋ね頂くか、コチラからご確認ください。→建物状況報告書についてのご案内

物件概要

所在地 福岡市東区松崎4-3-5
交通 JR鹿児島本線 千早駅徒歩15分/西鉄貝塚線 名島駅徒歩14分
学校区 名島小/松崎中
構造 鉄筋コンクリート造5階建5階部分
築年月 2008年2月
総戸数 164戸
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託
管理方式 常駐管理
間取り(専有面積) 3LDK(壁芯77.68㎡/バルコニー21.20㎡/ルーフバルコニー46.10㎡)
管理費 5,400円
修繕積立金 7,500円
駐車場 有り
共用設備 エレベーター/敷地内公園/キッズルーム/敷地内AED
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
引渡し時期 要相談
取引態様 売主
備考 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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