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販売中のつくらし

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窓辺でひなたぼっこを楽しむ家

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project30 つくらし松崎05

コンセプト

千早・香椎再開発事業地の南側に位置する閑静な住宅街、松崎。
名島小学校・松崎中学校、1小1中の学校区として人気が高いエリアに、記念すべき第30弾目「つくらし松崎05」が誕生しました。

緑あふれる松崎エリアは居住性が高く、博多や天神への利便性に優れており
徒歩圏内にJR・西鉄千早駅・西鉄名島駅、都市高速経由のバスを利用すると天神まで20分(乗り継ぎなし)で到着します♪

その松崎エリアにある、築31年のマンションをふくろう不動産こだわりの自然素材でリノベーションしました。

玄関を開けると、福岡県産耳納杉無垢床の清々しい色と香りに、天井と壁に塗った純白の漆喰が映えます。
玄関と洋室の間には、ウォークスルータイプのシューズクロークを設置。扉付きのため玄関から収納している物が見えません。この大容量の隠す収納は高さを調節できる可動式となっています。更に棚の背面には窓があり、空気の入れ替えが可能♪こもりやすい玄関の空気を解消でき、さらに人目を気にせず室内全体の空気を循環することができます。

リビングに入ると、ゆたかなスペースが広がり、明るい陽光があふれる窓には外の美しい緑が映えます。

福岡県産耳納杉無垢床の美しい木と、壁やキッチンタイル・天井の白、畳の緑等の色使いは、どこか外国に休暇を過ごしにきたような雰囲気があり、穏やかな「時」の流れをやさしく包み込んでくれます。

キッチンは、デザイン性と機能性を兼ね備えた、グラフテクトのシステムキッチンを新設しました。
アッシュベージュの色が、壁にあしらわれた白いタイルと共にお洒落な空間をつくっています。
カウンターが広いこちらのキッチンは、お料理上手な方に人気のデザイン♪ パンやピザ、お菓子作り等、様々なお料理に挑戦でき、親子で一緒に楽しめそうです♪おしゃれな椅子も付いていますので、朝食や軽食にも活用できます♪
また、こちらの物件の大きな特徴は、すべての窓が二重窓となっており外壁に面している内側の壁に断熱材を入れているため、断熱効果が抜群♪夏は涼しく冬は暖かいお部屋で過ごせます。

小上がり和室に面した出窓やキッチンに面した大きな窓には、外の緑が美しく映え、季節の移ろいを感じることができます。四季を楽しみながら、ゆったりと寛げる素敵な空間「つくらし松崎05」の誕生です。

間取り

間取り図

物件動画

こだわりポイント

すべての窓に2重窓を設置しました♪2重窓は外気を遮断するので、断熱性が大変高くなります。 猛暑も冬日も快適さが歴然と変わります♪冬の結露の悩みからも解放されます♪

お料理好きな人に大人気のグラフテクトのシステムキッチンを新設♪色は、おしゃれ可愛いアッシュベージュをセレクト。壁にしつらえた白いタイルと相性抜群です♪スペースたっぷりのカウンターは、お料理やお菓子、パン作りにと大活躍です♪軽食や晩酌を楽しむテーブルにも♪

玄関の天井と壁に、100%自然素材の県産漆喰を塗り込みました。「ただいまー」と帰るとすぐ、目にやさしい純白の漆喰壁と無垢床の美しい色と、自然の力で調湿された健やかな空気が、心身をほっと弛ませてくれます♪

玄関タイルが続く大容量のシューズインクローゼットは扉がついており、隠す収納となっています。棚はもちろん可動式で、用途に応じて高さを変えたり取り外し可能です。収納内には窓があり、換気もできる設計となっております。

素材のこだわり
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ギャラリー

設備

クリナップのユアシスのシステムバスルームを採用。1616サイズの浴槽はダブル保温で保温性に優れています。壁の収納カウンターは、水切りに便利な斜めにも、フラットにも変えられて便利♪ 取り外しもできるので、気になるところまでお掃除がしやすいです。

お風呂に小さな窓を特設しました♪換気扇のみよりも、断然空気が早く流れます。湯船に入りながら、小上がり和室でくつろぐ家族とコミュニケーションもとれてしまいます♪

TOTOの独自の技術、セフィオンテクト加工された陶器の表面は、ナノレベルのなめらかさで、汚れがつるっと流れて留まりません♪ 便器の形状は、フチなしタイプで、お掃除もラクラクです!

職人の造作の棚と無垢床にやさしく包まれた、つけ置き洗いに便利な深いスクエアの洗面台。 洗面&脱衣所の壁に塗り込まれた漆喰と木の色に調和する緑のタイルに、可愛いランプが映え、洗面でのひと時も幸せ時間になります♪

設備のこだわり
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あんしんポイント

瑕疵保証について
※詳しくはお尋ね頂くか、コチラからご確認ください。→瑕疵保険 建物状況調査について
※詳しくはお尋ね頂くか、コチラからご確認ください。→建物状況報告書についてのご案内
※リノベーション工事終了後、取得予定です。

金額等

金額

 ※詳しくはお尋ね頂くか、コチラからご確認ください。→住宅ローン控除
住まい給付金について
 ※詳しくはお尋ね頂くか、コチラからご確認ください。→すまい給付金
金額について
 ※上記西日本シティ銀行でのお支払いイメージは、2021年3月時点での情報です。
  実際のご融資金利はお申込み時点の金利ではなく、西日本シティ銀行でお借り入れ時点の金利が適用となります。
  詳しくはコチラからご確認ください。→西日本シティ銀行住宅ローン

物件概要

所在地 福岡市東区松崎3丁目41‐20
交通 西鉄貝塚線 / 名島駅 徒歩9分  西鉄貝塚線 / 西鉄千早駅 徒歩19分
学校区 名島小/松崎中
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造13階建3階部分
築年月 1990年3月
総戸数 156戸
管理会社 西部ガスリビング株式会社
管理形態 全部委託
間取り(専有面積) 3LDK( 専有面積 71.42㎡ /バルコニー11.48㎡)
管理費 5,800円
修繕積立金 9,200円
駐車場 有り
共用設備 エレベーター/敷地内公園/テニスコート/敷地内AED
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
引渡し時期 相談
取引態様 売主
備考 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
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