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販売中のリノベーションマンション

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明るく窓のある玄関と大容量収納の家

明るく窓のある玄関と大容量収納の家

コンセプト

西区の中心、姪浜。
西区区役所や大型ショッピングモールなどの施設も整い、子育てしやすく大人も住みやすい成熟したエリア。
天神・博多にも直結した姪浜駅からほど近くにあるマンションをフルリノベーション!
ワイドで光溢れる収納豊富な玄関、リビングを見渡せるL字型キッチン、壁一面の大収納に耳納杉無垢床材が広がる足心地のよい南向きのリビング、家族の成長に合わせ使い方を変えることができる大型ウォークインクローゼット付きの3部屋の洋室…と家族みんなが住みやすく、将来性も楽しみな家を創りました♪

ギャラリー

間取り図
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こだわりポイント

ウォークスルークローゼット
ウォークスルークローゼット

収納力抜群の大型ウォークスルークローゼットを完備。廊下側にも扉をつけ、居室に入らずに上着等をかけられる作りに。リビングから主寝室まで通り抜けできるクローゼットは、換気がし易い作りに。

素材のこだわり
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設備

シンク
シンク

キッチンはステンレストップを使用しているため傷に強く汚れをふき取りやすいのが特徴。スキットシンクはナイアガラフロー方式でシンク奥の段差に向けて汚れやゴミをスムーズに排水口へと洗い流せます。キャビネットも広く収納に便利。水栓はエコハンドルで正面のときに水だけを吐水するので、無意識でのお湯の使用を防止します。

食洗機
食洗機

深型タイプの食器洗い乾燥機完備しました。大容量で皿や箸が折れることを心配せずに余裕をもって入れることができます。

レンジフード
レンジフード

よごれんフードを使用。オイルスマッシャー機構が油の浸入をブロックし、お掃除が一番面倒なファンにはほとんど油が届かないのでフード内部の面倒なお掃除から解放してくれます。整流板とオイルトレーはフッ素塗装されているので、お手入れが簡単です。回転ディスクは水が作用して汚れを浮かせる「親水性塗装」を施しているので、ゴシゴシ洗う必要はありません。

ゆったりとしたお風呂
ゆったりとしたお風呂

床には冷たさを感じにくく汚れが取れやすいキレイサーモフロアを使用。浴槽はダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスSを使用しています。排水口は浴槽排水を利用した強いうずが汚れを流す「くるりんポイ排水口」を使用してお手入れも楽です。シャワーヘッドは大粒の雨のようなオーバージェットシャワーのやさしい浴び心地の節水シャワーです。空気を含んだ大粒の水滴は、やわらかな浴び心地と従来シャワー比約15%の節水を実現しました。

洗面まわり
洗面まわり

洗面器は広く平らな底面なのでつけ置き洗いなど家事でも大活躍。排水口はお掃除を簡単にするゴミを確実にキャッチする構造で、排水溝作業の邪魔にならない様に右奥に設置し洗面器の広さを最大限に生かせます。洗濯機置き場横の木の収納棚はタオルや洗剤などもたくさん置ける可動式でとても便利です!

快適なトイレ空間に
快適なトイレ空間に

イレも窓付きで、収納も扉付きで、しっかり仕舞えます。TOTO製のオート開閉タイプのGGを採用。従来のタンク式便器の常識を越える、ローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。水はねしにくい大きな手洗い形状で、ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機構で、本体と便器部の間をラクにお掃除できます。お子様からお年寄りまで、手洗いしやすい800mmの高さです。使うたびに「きれい除菌水」でノズルを洗浄・除菌します。お掃除が大変なノズルの汚れの発生を抑えて、トイレの美しさを守ります壁は、身体や環境に有害なホルムアルデヒド、トルエン、キシレンも含まない原材料をはじめ、エネルギーの使用、包装、流通に至るまで環境への配慮に取り組んでいる天然顔料でペイント。水拭きも可能です。

周辺環境

姪浜駅まで徒歩10分。便利で人気な姪浜駅南エリア

福岡の住宅市街地として、とても人気がある姪浜駅南エリアです。姪浜駅の線路沿いに位置し、駅までまっすぐ歩いて約10分。徒歩圏内で姪浜駅周辺の区役所や銀行、小学校などの施設も利用やしすく、目の前のバス停からも天神にすぐ出ることができ、どこにでも移動がしやすく行動範囲が広がる便利な立地です!駅近には珍しく南面が開放されていてお部屋は光があふれる空間になっており今後の姪浜エリアの発展の享受を受け、暮らし易い立地です。

周辺環境ギャラリー

 

物件概要

所在地 福岡市西区愛宕1-25
交通 福岡市空港線 姪浜駅 徒歩9分/室見駅 徒歩12分
学校区 愛宕小/姪浜中
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建4階部分
築年月 1984年5月
総戸数 99戸
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託・管理組合有
管理方式 常駐管理
間取り(専有面積) 3LDK(壁芯65.75㎡/バルコニー10.61㎡)
管理費 6,540円
修繕積立金 8,800円
駐車場 平置駐車場
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
引渡し時期 予定 5月
取引態様 売主
備考 図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。
リノベマンションの購入は
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