階段から見渡せて心地よい風が通る家

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場所・ナンバー

　project12　つくらし姪浜04

コンセプト

キッチンに立つ奥様と家族が『対話』する。階段上のスペースのお子さんとリビングの家族が『対話』する。
家族のコミュニケーションが更にワクワクするような、そんな遊び心あふれる空間を創りました。
洋室からウォークスルークローゼットを通って書斎スペースに。小上がりの和室は畳下収納に！
書斎スペースの横には階段下のスペースが。その屋根裏にはロフトがつながるスペースが。
わが家を探検したくなる、ぐるぐる廻れる家が出来上がりました。

ギャラリー

こだわりポイント

: ウォークスルークローゼット

収納力抜群の大型ウォークスルークローゼットを完備。廊下側にも扉をつけ、居室に入らずに上着等をかけられる作りに。リビングから主寝室まで通り抜けできるクローゼットは、換気がし易い作りに。

設備

: キッチン

キッチンはステンレストップを使用しているため傷に強く汚れをふき取りやすいのが特徴。

: シンク

スキットシンクはナイアガラフロー方式でシンク奥の段差に向けて汚れやゴミをスムーズに排水口へと洗い流せます。キャビネットも広く収納に便利。水栓はエコハンドルで正面のときに水だけを吐水するので、無意識でのお湯の使用を防止します。

: 食洗器

スリムなデザインで軽いドア開閉が可能な深型タイプの食器洗い乾燥機を完備しました。大容量で皿や箸が折れることを心配せずに余裕をもって入れることができます。家事の負担を軽減でき時間の節約で、少しばかりでもゆとりが生まれます。手荒れの悩みも解決してくれる強い味方です。

: レンジフード

ファンフィルターが自動で洗える「洗エールレンジフード」を採用。ボタン１つでフィルターとファンの油汚れをまるごと自動洗浄します。さらに外気をキレイにして取り入れる給気清浄機能が追加されました。お湯を掻き揚げる動作によって生じる水流を繰り返し衝突させることで汚れを除去し排水は排水トレイに溜まるのでそれを捨てるだけで簡単にお掃除ができます。

: ゆったりとしたお風呂

床には冷たさを感じにくく汚れが取れやすいキレイサーモフロアを使用。浴槽はダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスＳを使用しています。排水口は浴槽排水を利用した強いうずが汚れを流す「くるりんポイ排水口」を使用してお手入れも楽です。シャワーヘッドは大粒の雨のようなオーバージェットシャワーのやさしい浴び心地の節水シャワーです。空気を含んだ大粒の水滴は、やわらかな浴び心地と従来シャワー比約15％の節水を実現しました。

: 洗面まわり

洗面器は広く平らな底面なのでつけ置き洗いなど家事でも大活躍。排水口はお掃除を簡単にするゴミを確実にキャッチする構造で、排水溝作業の邪魔にならない様に右奥に設置し洗面器の広さを最大限に生かせます。洗濯機置き場横の木の収納棚はタオルや洗剤などもたくさん置ける可動式でとても便利です！

: 快適なトイレ空間に

アクアセラミック使用で汚れがつるんと落ち、水垢もこびりつかないのでかんたんなお掃除でつるつるが長年続きます。パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器内の隅々まで周り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。また便器のフチをまるごとなくし、便座は汚れが入りやすいつぎ目がないのでさっとひと拭きするだけでお掃除楽々です。水洗浄は従来品（大13L）と比べ約69％節水とエコロジー。オート開閉の蓋にオート洗浄機能も有り、コンパクトなフォルムの中に便利な機能が詰まっています。

周辺環境

姪浜小学校まで徒歩4分、駅近の姪浜北口地区

福岡の住宅市街地としてはとても人気がある姪浜。人気のある姪浜小学校まで徒歩4分と子育てにぴったりの環境です。周辺環境も充実しており、駅、コンビニ、スーパー、病院施設などはほぼ徒歩圏内。そして、プライベートガーデンからは大きな桜が見え、春には軒先きで楽しむことができます。

物件概要

所在地	福岡市西区姪の浜1丁目
交通	ＪＲ筑肥線／福岡市営地下鉄「姪浜駅」徒歩7分
学校区	姪浜小／姪浜中
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造13階建13階部分
築年月	1987年3月
総戸数	160戸
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託・管理組合有
管理方式	日勤管理
間取り（専有面積）	3LDK+LOFT（専有面積75.22㎡／バルコニー10.66㎡）
管理費	6,200円
修繕積立金	9,970円
共用設備	都市ガス／専用庭／エレベータ2基／平置駐車場バイク駐車場（大型・スクーター以上）／防犯カメラ／和室有
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
引渡し時期	即入居
取引態様	売主
備考	図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先します。