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マンション売却におけるふくろうの理念

マンション売却におけるふくろうの理念

ふくろうでは、マンション買取後、自然素材でリノベーションを致します。
より快適な空間を創りあげる事で価値が高まり、相場に左右されない売却が可能です。
あなたの大切な住まいを、次の方へ繋いでいきます。
買取後、リノベーション工事をする為、壁に穴が開いていたり設備が壊れたり不要な家具が残っていてもそのまま買取致します。お客様が補修をする費用や期間は不要です。

ふくろうでは、3つの売却パターンがあります

マンション売買専門不動産だからこそ、様々なメリットの売却パターンを用意しています。ゆっくり時間をかけてもいいから、自分の納得した価格で売却をしたい方、煩わしい事から早く解放されたいと即売却を望まれる方。相場を目指して見て売却が厳しい時は買取を保証して貰いたい方等、通常の売買仲介とは一味違う、一手間二手間を加えた売却相談を行っています。

高く売る
1.高く売る
自然派健康リノベーションを施して売却することで、相場よりグッと高くマンションを売却することが可能です。

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早く売る
2.早く売る
約3週間で現金買取!お部屋は現状のままでOK。リノベーションを前提にふくろうが買い取ることで相場に近い金額で買取します。
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3.仲介サポート
3.仲介サポート
お客様の希望価格を目指します。
※こちらは仲介手数料がかかります。

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お客様の声

高く売ったパターン
愛着ある我が家を、気持ちの良いリノベーションをしてくださることに納得。
最初は売却してすっきりしたかったのですが、ふくろうさんに相談していますと、今までお世話になった我が家を普通に手放したくなくなってきて…。
子供たちが暴れていろいろ壊れたり壁に穴が開いたりとヒドイ状態でしたが、補修する事無くいらなくなったタンスやエアコンもそのままで最後の片づけも楽にさせて頂きました。次の移動先にはすぐに行かないといけなかったし、子供たちの世話をしながらの引っ越し準備は大変だったので本当に助かりました。只、愛着のある我が家を気持ち良い家に生まれ変わらせて、次の方に気持ち良くお渡しして頂けるお仕事に私は納得して嬉しい限りです。
主人は1年待って100万増えるなら、2年でも3年でも待てるよーって冗談言ってましたけど…。
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早く売ったパターン
ローンを早期返済し、老後に備えて手元に資産を残してゆったりと暮らしたい
一回内見されて今までのこのマンションでの思い出や良い所、不便だった事等、お話しをよく聞いて仲介でなかなか決まらない我が家をすぐに買取していただきました。 仲介の方に相談しても、決まらない理由ばかり聞くのですが、私達の想いとこれからの暮らしまでアドバイスいただき、納得の金額での売却ができました。 今は以前より狭い2LDKですが、以前同様日当たりも良く、夫婦でゆっくりとした時間を楽しんでいます。
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仲介したパターン
家庭内のトラブルから、今すぐ家を出ていきたい
色々事情あって、すぐにでも出ていきたかったです。一斉見積もりをお願いしたら、次々に業者の方が入れ替わりで見に来て、何を話しているのか分からなくなって、どんな方も、すぐにウチで決めてください!って書類に記入させる感じでしたので、恐ろしくなって、知人に聞いてた「ふくろうさん」に相談しました。 来られた方は、私の息子と同じ位の方。話をずっと聞いてくれて、娘の趣味の話にもずっと付き合ってくれて。 その後、娘と話して、すぐにお願いしました。あれ程恐ろしかった査定等なく、私達の希望金額に寄り添った金額でお願い出来て本当に良かったです。 実は次の家もふくろうさんに探して貰いました。今は友人にも紹介していますよ!
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売却方法の比較

メリット デメリット 売却期間の目安 売却価格の目安
リノベーションをして高く売る 相場より高い金額で売却可能 最長で1年かかることも 3~6ヵ月 相場よりも高い 数百万円高く売却できた実績あり
リノベーションせずに早く売る 短期間で相場に近い金額で売れる 相場より価格は下がる 最短2~4週間 相場より低いが他社よりも高い。買取後リノベーション販売することで実現
仲介サポート むやみに値下げして売却はしない 早急には売れず、長期化することも 不明(買取ではないため) 売却相場金額

マンションを売却する際に、ふくろうが考える5つの注意点

1日当たりは大事!!
勿論、立地や面積も大事なのですが、人が住む上で、最もエネルギーの高い太陽の光が入る場所を大事にします。
2風通しも大事です!
風が通らず湿気が滞ってカビだらけになってるマンションも多々あります。人が住む訳ですから、人が心地よく無ければ、住まいも心地よくありません!!
3マンションの管理状態は重要ポイント!
マンションに無駄な設備が付いてたり、その分で管理費や修繕積立金等がとんでもない金額になってたら大変です。日々のランニングコストは、無駄のない管理のマンションがおススメです!
4相場や過去のデータの一般論だけで、マンション売却を説得されてませんか⁈
 

5今だから高く売れる!
とただ流通させるだけで高く売れるような提案は危険です。 仲介を契約してから、その高い売値を期待してたら、下げる提案ばかり貰って、お客さんを案内時のストレスと不満が募るばかりの方も多いとか。。

今までの不動産業界で一般的な、駅から○分の○LDK○㎡という概念は全てではありません。

ふくろうは、マンションの管理状態とエリアの特性を考え、適切なわくわくするプランを用意し、新たな方に住み繋いでいます。

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