住宅ローンを組みたいなら…1年前から気をつけたいこと

2022.09.20 | 未分類 |

住宅ローンを組んでマンションを購入したい場合、その約1年前から気をつけておくべきことがあります。

中には「昨年なら余裕でローンが通っていたのに、あんなことがあったから今年は厳しい（涙）」なんていう事態も！

これからマイホームを手に入れたい皆様は、ぜひ以下のことに注意を払っておいてください☆

注意点①むやみに事前審査をしない

モデルルームなどを巡っていると、「ローンが通るかどうか、事前審査しませんか？」と勧めてくる営業マンがいますが、まだ買う決意が固まっていない段階で、何度も事前審査を申し込むのはあまりお勧めできません。

住宅ローン審査の申し込み履歴は一定期間残ってしまうため、審査を繰り返していると「他行で落ちたのでは」と警戒されてしまうからです。

また住宅ローンを問題なく通すには、実は金融機関の選び方も大きなポイントとなります。その方がサラリーマンか、自営業かによっても選ぶべき金融機関は変わってきますから、知識と経験のある人からアドバイスを受けた上で、いざ購入する決意をした時に申し込みましょう。

注意点②健康診断で引っかからない

住宅ローンを組む場合、原則的に団体信用生命保険に加入することが求められますが、健康状態が悪いと保険に入れず住宅ローン審査にも落ちてしまう可能性が！

ローンを組むまでに健康づくりをしっかりと行い、定期健診を受けるなどして病気にならないように気をつけましょう。

注意点③ローンを組む直前に転職しない

ローン審査では、勤め先の勤続年数が審査に大きく関わってきます。今お勤めの会社が勤続一年未満の場合、そもそも審査の土台に乗せてもらえないことも…。

「転職しなければ通っていたのに」と悔やむ方は少なくありませんので、せめて住宅ローンを組む1年以上前から、転職するのはできるだけ控えておきましょう。

令和5年12月末までのご入居で、住宅ローン控除がお得♪

弊社のように中古物件を買い取って再販している業者からマンションを購入される場合、令和5年12月末までにご入居いただければ、住宅ローン控除の対象となる借入限度額は3000万円、控除期間は13年まで認められるというメリットがあります♪（中古物件を仲介にて購入される場合は借入限度額2000万円、控除期間は10年です）

住宅ローンを組む準備が整った方は、ぜひお早めにご相談ください！

※住宅ローンに関しては、以下のコラムもご参照ください♪
https://fukurou-fd.jp/p-202206-19591/

https://fukurou-fd.jp/p-202206-19586/

https://fukurou-fd.jp/p-202206-19658/

https://fukurou-fd.jp/p-202206-19669/

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